编辑: seann    時間: 2017-02-24 14:41  

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住建部正式公布了中国房地产2016年的成绩单。

2月23日上午,住房城乡建设部部长举办新闻发布会,部长陈政高和副部长陆克华介绍了2016年房地产和棚户区改造的情况,并答记者问。

从发布会公布的数字来看,2016年是中国房地产量价齐升的一年。2016年,全国商品住宅销售面积为13.7亿平方米,同比增长22.4%,销售额为9.9万亿元,同比增长36.1%。

计算得知,2015年全国商品住宅的均价为6472元/平方米,而2016年为7226元,同比增长11.6%。

陈政高认为,房地产去库存工作取得初步成效。根据国家统计局的统计数据,截至2016年末,全国商品住宅的库存面积为4.03亿平方米,相比2015年下降了11%。

在陈政高看来,支持农民工和农民进城买房,是去库存根本途径。去年有的城市农民工和农民买房占整个买房量的50%,有的县城达到70%。

但是,值得注意的是,2016年比2015年多卖出了2.5亿平方米的商品住宅,很大程度是得益于政府棚改的货币化安置。按照住建部副部长陆克华的介绍,2016年棚改货币化安置比例达到48.5%,比2015年提高了18.6%——可以从市场上购房2.5亿平方米,这正好与商品住宅销售的增量持平。

同时,界面新闻记者发现,商品住宅之外,办公和商业用房的库存不降反升,计算可以得知,办公和商业库存从2015年的2.66亿平方米上升到2.92亿平方米。

在发布会上,住建部领导着重强调了对房地产市场的整顿成绩,整顿的重点对象为开发商与房产中介。

根据陆克华介绍,2016年共检查了6730个在售的楼盘项目,9142家中介机构,对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。

陆克华表示,2017年整治力度将继续加大,同时,会将规范住房租赁市场秩序作为今年的重点,大力整治“黑中介”、“黑二房东”——目前中国有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。

房地产税方面,住建部并没有明确说明工作进展,只是表示“有关部门正在按照中央要求开展工作。”

(作者 李一帆)

 

转载自 腾讯房产,本文不代表宏观资本比特港立场

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